Aluguel de Galpão em Barueri

DescriçãoGalpão Industrial Locado à Venda em Barueri – Rua Pompéia, 426 – Chácara Marco 💰 Valor de Venda: R$ 3.850.000,00 📍 Localização: Rua Pompéia, 426 – Chácara Marco, Barueri – SP 🏢 Zoneamento: CO1-ZUD 📈 Rentabilidade: 0,39% ao mês 📄 IPTU: R$ 350,00/mês ________________________________________ 🏗️ Características do Imóvel Este galpão industrial oferece excelente estrutura para empresas de logística, distribuição ou manufatura leve. Ideal também para investidores que buscam renda garantida e imóvel com alto potencial de valorização em Barueri — uma das cidades mais dinâmicas da Grande São Paulo. •Área de terreno: 1.450 m² •Área total construída: 740 m² •Área fabril: 518 m² •Área de escritórios: 222 m² •Pé-direito: 9 metros •Doca e rampa de acesso à área fabril •Escritórios corporativos completos •Vestiários masculino e feminino •Refeitório e cozinha equipada •Depósitos e salas de diretoria •Amplo estacionamento interno ________________________________________ 📍 Localização Estratégica – Barueri / Alphaville Situado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa, o galpão está próximo às principais vias de conexão empresarial da região Oeste de São Paulo: •Acesso rápido à Rodovia Castelo Branco (SP-280) •Próximo ao Centro de Barueri e Alphaville •Região com bancos, padarias, escolas, transporte público e hospital a poucos metros •Próximo a postos policiais e áreas comerciais ________________________________________ 💼 Destaques e Benefícios •Imóvel pronto e locado, ideal para investidores com foco em renda mensal estável •Rentabilidade atrativa de 0,39% ao mês •Localização consolidada em polo empresarial e industrial •Infraestrutura completa, ideal para sedes operacionais e administrativas •Excelente relação custo-benefício e potencial de valorização ________________________________________ 🏢 Sobre a Região Barueri é reconhecida por seu ambiente pró-empresarial, com incentivos fiscais, infraestrutura de alto nível e presença de grandes indústrias, transportadoras e centros de distribuição. A região de Chácara Marco combina tranquilidade, segurança e conveniência, atraindo empresas que valorizam mobilidade e qualidade urbana. ________________________________________ 🔑 Resumo Este galpão industrial à venda em Barueri é a escolha certa para quem busca segurança patrimonial, renda mensal e valorização garantida. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Abaixo está uma relação completa e detalhada de pontos de interesse na região do galpão localizado na Rua Pompéia, 426 – Chácara Marco, Barueri (SP), estruturada para uso em anúncios, sites e otimização SEO, com foco em infraestrutura, mobilidade e conveniência empresarial: ________________________________________ 📍 Pontos de Interesse Próximos – Rua Pompéia, 426 – Chácara Marco, Barueri 🚗 Acesso e Logística A localização do galpão é estratégica para operações logísticas e industriais, com fácil deslocamento para as principais rodovias da Grande São Paulo: •Rodovia Castelo Branco (SP-280) – 5 minutos do acesso (km 26) •Rodoanel Mário Covas (SP-021) – interliga as principais rodovias do estado •Avenida Anápolis e Avenida Henriqueta Mendes Guerra – corredores locais de tráfego rápido •Rodovia Raposo Tavares – acesso alternativo à Zona Oeste e capital •Alphaville e Tamboré – polos empresariais e tecnológicos próximos ________________________________________ 🏭 Polo Empresarial e Industrial Barueri é referência em desenvolvimento industrial e empresarial, com grande concentração de companhias nacionais e multinacionais: •Polo Industrial de Barueri – empresas de tecnologia, transporte e manufatura •Distrito Empresarial de Alphaville / Tamboré – centros logísticos e sedes corporativas •Empresas próximas: DHL, Ambev, Cargill, Carrefour, Natura, Mercado Livre, Leroy Merlin, Pepsico e FedEx ________________________________________ 🏦 Comércio e Serviços Infraestrutura completa para empresas e funcionários, a poucos minutos do imóvel: •Agências bancárias: Itaú, Bradesco, Santander, Caixa Econômica e Banco do Brasil •Postos de combustível e serviços automotivos (BR, Shell e Ipiranga) •Restaurantes e padarias tradicionais (Padaria Estrela, Pão & Vinho, Restaurante Grão de Ouro, Cantina Don Vito) •Supermercados e atacados: Atacadão, Assaí, Carrefour e Lopes Supermercados •Farmácias e conveniências (Drogasil, Raia, Pague Menos) ________________________________________ 🚍 Transporte Público e Mobilidade •Estação Barueri (CPTM – Linha 8 Diamante) – 10 minutos •Terminal Rodoviário de Barueri – linhas intermunicipais e empresariais •Pontos de ônibus locais na Rua Pompéia e vias adjacentes •Facilidade de acesso para caminhões e veículos leves ________________________________________ 🏫 Educação e Formação Técnica •Escola Técnica Estadual (ETEC Barueri) •SENAI Barueri •Colégio Anglo Barueri •Escolas Municipais e Centros de Ensino Infantil próximos ________________________________________ 🏥 Saúde e Segurança •Hospital Municipal de Barueri Francisco Moran – 8 minutos •UPA Engenho Novo •Posto de Saúde Jardim Belval •Base da Guarda Civil Municipal e Posto Policial próximos ________________________________________ 🏞️ Lazer e Qualidade de Vida •Parque Municipal Dom José – espaço verde com pista de caminhada e lazer •Centro Cultural de Barueri •Ginásio José Corrêa e Estádio Municipal Orlando Baptista Novelli •Academias e centros esportivos locais ________________________________________ 💡 Resumo Estratégico O galpão da Rua Pompéia, 426 – Chácara Marco, Barueri, está inserido em uma área completa, segura e de alta valorização, oferecendo: ✅ Acesso rápido às principais rodovias ✅ Proximidade de polos empresariais e logísticos ✅ Rede completa de serviços e infraestrutura ✅ Mobilidade urbana eficiente ✅ Segurança e conveniência para operações industriais e corporativas